摘要：当前房地产市场出现老破小遭弃，好房子试点疯抢的现象。好房子的高得房率超过100%的背后原因，主要包括优越的地理位置、优质的房屋质量、完善的配套设施、良好的社区环境以及开发商的品牌信誉等因素。这些因素共同促使购房者更倾向于选择高品质住房，而对老旧破房产生冷淡态度。

本文目录导读：

1. 老破小的困境与好房子的崛起

近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，我们不难发现一种现象：“老破小遭弃，好房子试点疯抢”。“老破小”指的是那些老旧、破旧的住宅小区，而“好房子”则代表着品质优良、设计人性化、居住舒适的住宅，这一现象背后反映了人们对于居住品质的追求，以及房地产市场的一些特殊规律，本文将探讨如何看待这一现象，并探究好房子得房率普遍超过100%的原因。

老破小的困境与好房子的崛起

1、老破小的困境

随着城市的发展，许多老旧小区逐渐暴露出各种问题，如设施陈旧、环境脏乱、安全隐患等，这些问题严重影响了居民的生活质量，使得这些“老破小”逐渐遭到人们的冷落，许多居民渴望改善居住环境，寻求更为舒适、安全的住宅。

2、好房子的崛起

品质优良的好房子逐渐受到人们的青睐，这些好房子不仅满足了基本的居住需求，更在舒适度、设计、环境等方面有了更高的追求，人们更倾向于选择那些设计人性化、居住舒适、配套设施完善的住宅。“好房子试点疯抢”的现象应运而生。

三. 好房子得房率超过100%的原因

好房子得房率超过100%，背后有多重因素推动：

1、市场需求：随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求也越来越高，品质优良的好房子能够满足人们对舒适、安全、便捷的需求，因此受到市场的热烈追捧。

2、开发商策略：开发商为了吸引购房者，不断在房屋设计、配套设施、物业服务等方面下功夫，他们注重打造高品质的项目，提供优质的居住体验，从而吸引更多的购房者。

3、地理位置：好房子往往位于交通便利、生活配套齐全、发展前景良好的地段，这些地段具有较高的投资价值，吸引了大量购房者。

4、品牌效应：知名品牌开发商开发的项目往往具有较高的信誉度，购房者对于这些品牌的信任使得这些项目受到热烈追捧。

5、投资价值：对于许多购房者而言，购买好房子不仅是为了自住，还具有一定的投资价值，随着房地产市场的不断发展，优质房产的增值潜力巨大，吸引了投资者。

四、如何理性看待“老破小遭弃，好房子试点疯抢”

1、尊重市场规律：房地产市场受到多种因素的影响，包括供需关系、经济发展、政策调整等。“老破小遭弃，好房子试点疯抢”是市场规律的一种体现，我们应尊重市场规律，理性看待这一现象。

2、鼓励改善型需求：人们追求更好的居住环境是合理的需求，政府和社会应鼓励改善型需求，提供政策支持，促进居民生活质量的提高。

3、关注社会公平：在追求高品质居住的同时，也要关注社会公平，对于老旧小区的改造和更新，政府应给予关注和支持，确保所有居民都能享受到良好的居住环境。

4、倡导理性购房：购房者应理性看待房地产市场，根据自身需求和经济实力选择合适的住房，不盲目追求高价房，避免过度杠杆化，确保购房行为的可持续性。

“老破小遭弃，好房子试点疯抢”是房地产市场的一种现象，背后反映了人们对居住品质的追求以及市场规律的作用，好房子得房率超过100%的原因包括市场需求、开发商策略、地理位置、品牌效应和投资价值等因素，我们应理性看待这一现象，关注社会公平，倡导理性购房，同时鼓励改善型需求，实现居民生活质量的不断提高。